Состав исполнительной документации
Единого нормативного акта, закрепляющего состав и порядок ведения исполнительной документации, не предусмотрено. Эти вопросы регламентируют приказы Минстроя и иных профильных ведомств.
Состав бумаг включает в себя текстовые и графические части, которые отражают этапы строительства, выполнение проектных решений. Большинство бумаг — это акты в исполнительной документации, которые фиксируют приемку этапов, установку систем и оборудования.
Нормативные акты, регламентирующие состав исполнительной документации в строительстве, представляют такой список:
-
Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1128 включает акты:
- освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
- разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
- освидетельствования скрытых работ;
- освидетельствования ответственных конструкций;
- освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных этапов на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица, и иные документы;
- СНиП 12-01-2004:
- общий журнал работ;
- журналы особых работ;
- разрешительные документы и пр.;
- СНиП 3.01.04-87:
- реестр организаций, участвующих в строительных и пуско-наладочных этапах;
- сертификаты, техпаспорта, протоколы испытаний;
- акты испытаний электросетей;
- акты проверок надзорных органов и др.
Общая система зависит от типа деятельности и объекта:
- СНиП 12-01-2004 — для недвижимости;
- РД-11-02-2006 — для инженерных сетей;
- СНиП 3.01.04-87 — для предприятий, пусковых комплексов и пр.
Состав различен, необходимо ориентироваться на профильный документ:
Обобщенно исполнительная документация при строительстве объектов включает в себя все документы, сопровождающие строительство. Их задача — обеспечение нормальной эксплуатации здания после проведения ремонта и строительства. В процессе работ допустимы незначительные отступления от проекта, которые фиксируют на бумаге.
Для сведения: как вести бухгалтерский учет в строительстве
Кто ведет исполнительную документацию
Обычно работа с исполнительной документацией возлагается на проектировочный отдел подрядчика или на инженеров на аутсорсинге.
Состав и специфика ИД зависит от вида деятельности и типа объекта, поэтому одного штатного инженера недостаточно, необходимы разные специалисты, имеющие навыки в нескольких областях.
По готовности исполнительно-техническая документация передается подрядчику, ее подписывает главный инженер, прораб и иные ответственные лица. Когда объект готов, ИД передают на хранение заказчику.
За дальнейшее хранение ИД отвечает заказчик, один экземпляр остается у подрядчика, сдача исполнительной документации оформляется актом приема-передачи.
Порядок ведения исполнительной документации
Общие требования установлены разделом 2 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128.
ИД ведут поэтапно, на каждый этап оформляют акт:
- возведение фундамента;
- испытание конструкций;
- испытание инженерных сетей;
- установка оборудования и пр.
Если в процессе работ происходят отступления от проекта, их фиксируют на чертеже и оформляют актом.
Общая исполнительная документация по объекту капитального строительства требует наличия паспортов, сертификатов на материалы и технику. Их заверенные копии прикладывают к ИД.
Общие требования по оформлению:
- журналы работ ведут по РД-11-05-2007;
- акты оформляют по РД-11-02-2006. В них указывают данные подрядчика, проектировщика, иных ответственных лиц;
- чертежи оформляют в свободной форме.
Вот реальный пример ИД при ремонте:
Может пригодиться:
