Ключевые отличия бухучета
Возведение объектов капитального строительства — многоэтапный, сложный процесс, который осуществляется по особым технологиям и в соответствии с действующими требованиями. Так, большинство компаний привлекают к работе специальные подрядные организации, которые имеют лицензию на осуществление строительно-монтажных работ.
Бухучет в строительстве имеет существенное отличие от норм, действующих для иных хозяйствующих субъектов. Данное различие заключается в документальном оформлении объектов учета. Так, основными видами документации в строительной отрасли являются:
- Форма № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» — документ отражает подробный перечень работ, а также их стоимость за единицу и общем итоге;
- Форма № КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» — содержит информацию о совокупной стоимости произведенных затрат исполнителя.
Отметим, что КС-2 составляется исполнителем по результатам выполненных работ. После приемки документ подписывает заказчик, и только потом составляется КС-3. Справка о стоимости затрат и работ является основанием для осуществления взаиморасчетов между заказчиком и исполнителем.
Стоит отметить, что акт формы КС-2 может быть составлен как по завершении всего объема строительства, так и разбит на несколько этапов. Поэтапная оплата за выполненные СМР более привлекательна для подрядчиков.
Как вести бухучет у заказчика
Если компания для строительства прибегает к услугам сторонних организаций, то она является заказчиком. В таком случае бухучет у заказчика ведется следующим образом:
- Все затраты, которые связаны с выполнением строительно-монтажных работ, формируются на счете 08 «Капитальные вложения во внеоборотные активы». При подписании промежуточных актов КС-2 в учете делается запись Дт 08.3 «Строительство объектов основных средств» Кт 0 «Расчеты с подрядчиком».
- На счете 08 допустимо отражение не только затрат на СМР, но и на покупку оборудования, строительных материалов и некоторых услуг, которые непосредственно связаны с созданием нового здания или сооружения.
- При завершении строительства готовый объект переводится в состав основных средств. Для этого в бухучете делается запись Дт 01 Кт 08. Однако до оформления прав собственности новый объект нельзя ввести в эксплуатацию, его следует учитывать отдельно.
Амортизация на объект начисляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором имущество было принято к учету.
Бухучет в строительстве у подрядчика
Для подрядной организации выполнение СМР является основным видом деятельности, следовательно, все затраты должны отражаться в бухучте в ином порядке. Так, строительные организации аккумулируют расходы по основным видам деятельности (СМР) на счете 20 «Основное производство».
Производственные затраты дебетуют сч. 20 в корреспонденции с кредитом следующих счетов:
- 10 «Материалы» — при передаче строительных материалов, запасов, конструкций в основное производство;
- 23 «Вспомогательные производства» — на сумму затрат, связанных с содержанием вспомогательных цехов;
- 70 «Расчеты с персоналом» — в части оплаты труда основного персонала;
- 69 «Налоги и отчисления» — в части расчетов с бюджетами в области страхового обеспечения работников;
- 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — на оплату услуг, работ, товаров, предоставляемых сторонними организациями.
При поэтапном ведении расчетов в бухучете в строительной организации предусмотрено использование сч. 46 «Выполненные этапы по незавершенному производству». Сч. 46 корреспондирует с бухсчетом 90 «Продажи».
