Новый порядок декларирования доходов физлиц
Правительство РФ внесло в Госдуму на рассмотрение законопроект № 1170972-7 с многочисленными поправками в Налоговый кодекс РФ. Одной из них планируется изменить статью 229 НК РФ и отменить подачу налогоплательщиком налоговой декларации 3-НДФЛ при продаже недвижимости, если доход от сделки составил меньше суммы налогового имущественного вычета, предусмотренного статьей 220 НК РФ.
Налог и декларирование доходов от продажи недвижимости
После принятия правительственных поправок в случае реализации имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения (от 3 лет — для унаследованной и от 5 лет — для приобретенной недвижимости), при условии превышения сумм налоговых вычетов при продаже имущества над доходами подавать декларацию 3-НДФЛ не потребуется. В статье 220 НК РФ установлены максимальные суммы имущественного вычета, на которые уменьшается доход, полученный при продаже недвижимости, принадлежащей физическому лицу:
- для жилья — 1 млн рублей;
- для гаражей и нежилых помещений — 250 000 рублей.
Сейчас налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию и заплатить налог 13%, если владеет объектом меньше минимального срока, даже если его стоимость менее установленного вычета. Теперь, как указано в законопроекте, обязанность прекращается, если сумма вычетов окажется меньше, чем сумма налога к уплате.