Бесплатно найти и скачать образцы этого документа в КонсультантПлюс
Скачать образец договора о намерениях купли-продажи
Скачать образец договора о намерениях для юридических лиц (бланк)
В каких случаях заключается договор о намерениях
Гражданским законодательством такой вид сделок не предусмотрен, заключить его допустимо в силу п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса РФ. Название не регламентируется, используются, например, такие варианты:
- протокол о намерениях;
- декларация о сотрудничестве;
- соглашение о намерениях.
Главная причина его заключения состоит в цели сторон закрепить взаимное желание дальнейшего сотрудничества, но без указания на обязательство по совершению основной сделки.
Кроме этого, документ о готовности к взаимодействию допустимо применить:
- В качестве доказательства проведения переговоров, например при решении вопроса о взыскании убытков по п. 3 ст. 434.1 Гражданского кодекса РФ.
- При возникновении разногласий в процессе исполнения контракта, который вы заключили на его основе. Например, суд вправе при толковании основной сделки оценить условия такого соглашения о желании сотрудничать для определения действительной воли контрагентов (п. 2 ст. 431 Гражданского кодекса РФ).
В чем его отличие от предварительного
Оба документа составляются с целью фиксации желаемого взаимодействия сторон в будущем, но имеют существенную разницу в правовом статусе. Основное отличие соглашения о намерении от предварительного договора кроется в юридических последствиях заключенных сделок. Документ о стремлении к совместной деятельности не является основанием для обязательного совершения основного контракта и носит в большей степени декларативный характер, в нем допускается закрепить какие-либо организационные моменты проведения переговоров и/или в общих чертах указать предмет сотрудничества.
В отличие от него к соглашению о намерениях законом установлены определенные требования и предусмотрены последствия за их неисполнение (ст. 429 Гражданского кодекса РФ). В частности, при заключении предварительного договора контрагент обладает правом понудить другую сторону к заключению основного контракта.
Чтобы оно не было переквалифицировано в предварительное по ст. 429 Гражданского кодекса РФ, рекомендуем:
- не описывать четко предмет будущей сделки, например при аренде не указывать конкретное помещение или здание с кадастровым номером, а ограничиваться районом и примерной площадью;
- включать в текст условие о том, что документ не является предварительным договором.
В любом случае при оценке правовой природы соглашения значение имеет его содержание, а не название.
Как составить и оформить документ
Законом не установлены специальные требования к соглашению о намерении заключить договор, поэтому при его составлении руководствуемся общими правилами и принципами. Форма документа является произвольной и необязательно должна быть выражена через составление бумаги, которую подписывают обе стороны.
В тексте указывается:
- предмет, то есть в отношении чего выражается желание сотрудничества;
- реквизиты участников;
- действия сторон, которые им необходимо совершить;
- документы, которые следует подготовить в рамках исполнения соглашения;
- дата, когда контрагенты предполагают встретиться и окончательно решить вопрос о заключении основной сделки;
- оговорка, что заключаемый договор не является предварительным.
Образец:
