Ни дня без инструкций
Поиск
Ни дня без инструкций
Шаблоны и формы

Инструкция: как оформить акт освидетельствования скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ — это документ, которым уполномоченная комиссия подтверждает, что подрядчик надлежащим образом выполнил часть проекта, которая в дальнейшем будет недоступна для обзора. Данная часть приемки проводится до окончания сдачи объекта целиком, является промежуточной и необходима потому, что без нее невозможно ручаться за качество исполнения проекта в целом.

Что такое скрытые работы

Скрытые работы — это этапы проекта, качество которых невозможно оценить после полного окончания проекта, потому что их результаты скрыты последующими этапами выполнения проекта. Например, после того как целиком возведен дом, невозможно оценить качество установки арматуры внутри бетонных плит. Также невозможно оценить качество укладки труб после того, как сверху на них уложен грунт.

Чтобы оценить качество скрытых этапов после окончания проекта, необходимо разрушать, частично или целиком, результат последующих этапов, что нецелесообразно.

В то же время оценить качество скрытых этапов принципиально важно, поскольку от них зависит качество последующих этапов. Когда речь идет о крупных строительных проектах, с качеством скрытых этапов связана общая безопасность зданий: прокладка инженерных систем, систем пожарной безопасности, установка несущих конструкций — в общем, все, что обеспечивает безопасную и стабильную эксплуатацию здания и является скрытыми работами.

Поэтому результат проведения скрытых этапов проверяется и оценивается сразу, как только они завершены, и до начала производства последующих этапов.

Для чего составляют акт

Акт освидетельствования скрытых этапов подтверждает проведение их приемки, фиксирует качество и является основанием для продолжения реализации проекта и производства его последующих этапов.

Если акт не составлен своевременно, до начала производства последующих этапов, проверяющие органы вправе потребовать частичного или полного вскрытия завершенных конструкций. В итоге нередко требуется полная переделка всего проекта, что ведет к дополнительным крупным затратам и значительному увеличению сметы.

По какой форме его готовят

Форма акта освидетельствования утверждена приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128 и является приложением к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве РД-11-02-2006. Предлагаемые акты освидетельствования скрытых работ РД-11-02-2006 являются рекомендованными, но применяются повсеместно.

Тем же документом утверждены и иные формы исполнительной документации, применяемой в капитальном строительстве, например Приложение № 5 — акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения в 2020, форма которого схожа с АОСР и отличается только в деталях, но представляет собой отдельный документ.

Также отдельно выделяется образец акта освидетельствования ответственных конструкций 2020 года, его форма является приложением № 4 к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве РД-11-02-2006.

Порядок заполнения

Акт освидетельствования — АОСР — составляется по результатам комиссионной проверки выполненных этапов проекта. В комиссию входят представители:

  • заказчика;
  • проектировщика;
  • генерального подрядчика;
  • подрядчика.

Форма состоит из нескольких частей:

  1. В первой части прописываются наименования и реквизиты организаций заказчика, генподрядчика и проектировщика.
  2. Во второй части указывают Ф.И.О. и должности представителей заказчика, проектировщика, генподрядчика и подрядчика — лица, кто подписывает перечень актов освидетельствования скрытых работ в строительстве, то есть персональный состав комиссии. В комиссию, при необходимости, приглашаются дополнительные эксперты. В этой же части указывается наименование организации-подрядчика.
  3. Третья часть является основной. В ней указывается, какие этапы подлежат проверке, проектная документация, на основании которой они проводились, перечень использованных материалов, перечень документов, подтверждающих качество этапов, которые были изучены комиссией, период выполнения проверяемого этапа, нормативные акты, на которые опирался подрядчик, и заключение комиссии: разрешение производства следующих этапов и наименование последующих этапов.
  4. В заключительной части перечисляются приложения к акту, здесь же все участники комиссии ставят подписи.

Инструкция, как заполнять акт освидетельствования скрытых работ, предполагает последовательное заполнение всех частей формы АОСР и подписание заполненного документа комиссией.

АОСР заполняется вручную на распечатанном бланке либо в автоматизированном режиме. Для автоматического заполнения АОСР используется специальная программа для заполнения актов освидетельствования скрытых работ, вариантов таких программ несколько, они легко находятся по запросу в интернете.

Образец

Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ 2020 года:

Бланк:

Объект капитального строительства

___________________________________________________________________

(наименование проектной документации, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор)

____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

___________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является

_________________________________________________________________________ для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;

________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес места жительства, телефон/факс — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями)

Лицо, осуществляющее строительство

________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

________________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,

_________________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

_________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

_________________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,

_________________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является)

АКТ

освидетельствования скрытых работ

№____ «___» _________________20___г. (

дата составления акта)

Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля

___________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов

___________________________________________________________________________

в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,

___________________________________________________________________________

с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица,

___________________________________________________________________________

фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)

Представитель лица, осуществляющего строительство

___________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)

Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства)

____________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов

____________________________________________________________________________

в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

____________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,

____________________________________________________________________________

с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица,

_____________________________________________________________________________

фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

___________________________________________________________________________

наименования, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное

___________________________________________________________________________ юридическое лицо, индивидуальный предприниматель)

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

___________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,

___________________________________________________________________________

с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица,

___________________________________________________________________________

фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)

а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании:

___________________________________________________________________________

(должность с указанием наименования организации, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного

___________________________________________________________________________ документа, подтверждающего полномочия)

произвели осмотр работ, выполненных,

____________________________________________________________________________ (наименование лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию)

и составили настоящий акт о нижеследующем:

1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы:

____________________________________________________________________________

(наименование скрытых работ)

2. Работы выполнены по проектной документации

___________________________________________________________________________

(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или рабочей документации,

___________________________________________________________________________

сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной и/или рабочей документации)

3. При выполнении работ применены

____________________________________________________________________________ (наименование строительных материалов (изделий),

____________________________________________________________________________

реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность)

4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям

____________________________________________________________________________

(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных

____________________________________________________________________________

и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)

5. Даты:

начала работ

«____»______________20___г.

окончания работ

«____»______________20___г.

6. Работы выполнены в соответствии с

____________________________________________________________________________

(наименования и структурные единицы технических регламентов,

____________________________________________________________________________

иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации)

7. Разрешается производство последующих работ

___________________________________________________________________________

(наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)

Дополнительные сведения

Акт составлен в ___ экземплярах.

Приложения:

___________________________________________________________________________

(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний)

Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля

____________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, осуществляющего строительство

_____________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства)

_____________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

_____________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

_____________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, подпись)

Представители иных лиц

_____________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, подпись)

Какие документы прикладывают к акту

К АОСР прилагаются документы:

  • на основании которых выполнялись освидетельствованные этапы, например чертежи, схемы, техническое задание;
  • подтверждающие качество использованных материалов и изделий.

Что делать, если обнаружены дефекты

Если в ходе приемки комиссия выявила недостатки, оформление актов освидетельствования скрытых работ в 2020 не производится. Комиссия составляет список замечаний и передает его подрядчику для устранения.

Список замечаний составляется в свободной форме, в нем указывается:

  • объект;
  • заказчик, проектировщик, генподрядчик и подрядчик;
  • состав комиссии;
  • этапы проекта, которые освидетельствовали;
  • выявленные замечания.

Список подписывается всеми членами комиссии.

Что делать после подписания акта

После того как комиссия проведена и АОСР подписан, подрядчик приступает к следующему этапу.

Если комиссия выявила дефекты и предоставила перечень замечаний, подрядчик устраняет эти замечания и предоставляет освоенные этапы проекта на повторное освидетельствование.

Приступать к следующим этапам до того, как комиссия подпишет АОСР по предыдущему, он не вправе.

Распечатать
Задавайте вопросы, и мы дополним статью ответами и пояснениями!
Поделитесь с друзьями:
Вместе с эти материалом часто ищут:

Заявление на расторжение договора об оказании услуг — это документ, которым одна сторона соглашения сообщает другой стороне о своем желании прекратить отношения. Такое обращение может предшествовать заключению соглашения о расторжении или само по себе означать его.
 

29 сентября 2020

Доверенность на представление интересов в банке — это документ, предоставляющий физическому или юридическому лицу право действовать от имени организации и выполнять определенный перечень операций.

15 сентября 2020

Договор аренды транспортного средства — это двухсторонний документ, по которому один участник, арендодатель, передает другому, арендатору, во временное пользование ТС. Одновременно с передачей ТС стороны вправе согласовать оказание арендодателем услуг управления и обслуживания арендованного ТС.

30 сентября 2020

Заявление по форме Р13001 — это документ, который вносит изменения в устав организации. Его заверяют у нотариуса и подают в территориальную налоговую инспекцию.

7 октября 2020